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回复@jiancai: 地产商搞足球的特别多,又搞足球,又搞地产的公司,各位查一下,几乎都在硬着陆,恒大,万达,华夏幸福,建业,富力,最鼎盛时期,中超16家俱乐部中有15支球队是和房地产公司有关联。
又搞地产又造车的,恒大,宝能,现在车都出不来一辆,亏了几百亿。
这批人本应该早就亏光。//@jiancai:回复@jiancai:这帮孙子把竞租赁作为抵押物,信托套壳就去拿下一个项目了,然后把回款和开发贷直接挪走,再去扩两个项目,这就是高周转,本来亏一个项目,变成了亏四个项目。
引用:
2024-05-10 21:09
美国REITs要求把90%的应纳税所得额作为股息分配掉,以取得免税资格,西蒙地产的股利支付率超过100%,这是因为商业地产的分红是根据FFO来的,每股FFO远超每股净利润,期间的差异基本都是折旧的因素。但看新鸿基地产,二者差距是不大的,我估计主要是折旧年限的区别,西蒙地产规定自持物业的年限是10...

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05-20 23:21

万达还是跑得快的了,搞不明白万达现金流好,也没啥地产开发,为何也会硬着陆?

05-20 23:48

请教一下,像华润置地这样的央企地产是因为守规矩低杠杆才躲过去的吗?

05-21 03:45

搞足球还真是赚钱的,当年发信托产品,中小地产商要百分之九十右,恒大百分之四五。
足球上每年掏几十亿,卖房速度和融资成本都能赚回来。

05-21 02:06

佳兆业

05-21 01:06

地产只有社会商人全身而退了