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回复@为避免尴尬叫我父亲: 2017年这也是垃圾啊,万科接盘廊坊时候,廊坊已经不行了,万科接盘广信资产包的时候,广信都破产18年了,地产商都是拍脑门风格的,广信是550亿,基本把万科当时净资产42%砸到一个不良资产包里边,你是多牛逼,几十年的垃圾,你能变成宝。//@为避免尴尬叫我父亲:回复@jiancai:形势变了,宝贝变垃圾了,时代而已。
引用:
2024-05-08 09:57
没暴雷前地产公司想方设法做大净资产,因为要做低资产负债率给银行和监管看,方便再融资;暴雷后想方设法做低净资产,恨不得立马做到资不抵债了,做给债权人看,好谈条件。。。。

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花了6年,广信资产包才解出来一块地,20亿,卖给中海了,550亿,对一个地产商是什么概念,年利息代价是多大。

05-08 11:45

管理层当时的行为是因为有其他利益,牺牲股东利益?

05-08 12:47

类金融属性,拿地的时候有没有风控部门制约

地产现在在粪坑里,你不管说什么都是对的。