地产商就是暴雷了,打开资产负债表了,所有人才大吃一惊,怎么都是这么些垃圾啊。
没暴雷前地产公司想方设法做大净资产,因为要做低资产负债率给银行和监管看,方便再融资;暴雷后想方设法做低净资产,恨不得立马做到资不抵债了,做给债权人看,好谈条件。。。。
算上这7年的利息,成本45亿左右,
半价拍卖。。。
虽然也明白房企资产黑箱,但有一天真拿到桌面上的时候,
普通人还是会被震撼到。
$万科A(SZ000002)$
当时愿意借的,不都成傻子了
这还不是最恐怖的,我之前看一个万科的二手公寓想买来收租,现在二手房成交价是几年前万科拍地价的一半左右,不到一半
mark
没开发的大都亏的
34亿拿地,5.0容积计,楼面地价要6.5万/平方米左右,当时是贵还是合理?
2017年31.37亿买的,本来准备建自己的l办公楼的