回复@浪技天涯: 从实际看，房产主要价值是土地，住宅是70年产权，而且不用申请自动续期，你怎么算摊销，这个也微乎其微。其...

发布于:2024-05-04 23:39

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回复@浪技天涯: 从实际看，房产主要价值是土地，住宅是70年产权，而且不用申请自动续期，你怎么算摊销，这个也微乎其微。
其它部分，属于主观判断，比如大家觉得老破小太旧了不值钱，市场自动会定价进去，价格本身体现了折旧的部分，至于新房和旧房的价差，不好判断，中国很多存量旧房，实在太差了，房价比地价都低很多。//@浪技天涯:回复@jiancai:买房是储蓄但是不用考虑折旧，这是为什么呢

引用：

2024-05-04 11:37

@不明真相的群众睿智的方丈您好，有半刚需购房需求(可租可买那种)，佛山顺德的房子，月租金1800，售价约90万，租售比1:500，如果从投资角度看，这个租金仅仅够房屋折旧，我觉得是不划算的，但家人觉得从180万跌到现在90万，觉得可以抄底了。您有什么看法吗？打扰您了。