上一个这么不合理的,是住宅物业开发
近期又翻了遍物业,业绩会听了一遍,数据整理了一遍,最终选了三家 保利、中海、万物云。
本来想做个组合搞一把,纠结了好多次,最终还是没搞。
真正算长期账,股东价值,投资角度性价比还是不太够。
投机交易角度,感觉应该是见底了,好歹账上现金...
$世邦魏理仕(CBRE)$虽然主要做商业地产相关服务,但有一部分业务是住宅物业管理,其他还有$仲量联行(JLL)$ $Cushman & Wakefield(CWK)$
物业是很差的生意。边际成本随着规模指数级上升。
欧美根本就没有小区的概念何来住宅物业
除了中国还有几个国家是大规模小区的
物业的本质是社会分工,,在国内当然是好的商业模式