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回复@转战世界: 龙湖回报率没比华润低太多,也还行,就是龙湖扩张太快了,资本支出压力很大。//@转战世界:回复@jiancai:是的,龙湖现在还披露租金明细。他们的存量项目的租金已经在下降了,增长完全来自于增量项目。
引用:
2024-03-26 13:10
$华润置地(01109)$
中海与华润的差距就是就是一个“万象城”,有些差距能追上,像物业开发,有些越拉越大,像商业地产。
万象城160亿租金收入,61个当地前三,ebitda 9%,确实牛,不过未来四年每年开10个,能保证现在的收益率吗?