回复@jiancai: 高善文说的，高周转是很好的模式，这句话本身是对的，但是必须有前提，就是土地质量够好，$滨江集团(SZ002244)$ 的土储基本在高去化区域，所以它用高周转模式，就没啥问题，也是民企，货如轮转，利润率极低也没事，只要有利差，几个月把利差拿到手就可以，但是，一旦土地质量不行，高周转本身就不成立。//@jiancai:回复@周轴肘昼:股东权益，必须得保证债权人的本金才会存在，你把债权人坑了，债权人能让你好过？
现在地产操盘的空间极小，高价拿核心地块高周转，基本就是最好的模式，本质是一种套利，赚利差，利润率低的另一面是风险很低。
追求高利润的地，现在基本都躺平了，现在的市场下，只有高周转高去化才能生存，不存在高利润率的模式。