| 发布于: | 雪球 | 转发：11 | 回复：36 | 喜欢：42 |
房价下跌趋势不逆转，楼市深不见底。绝大部分人对此是没有概念的，因为整体上，过去20年，国内的楼市处在上涨周期，绝大部分人没有经历过长期下跌的楼市。当年，上海经历过7年的楼市下跌周期，无论用什么手段刺激，楼市都不见任何好转。那个时候为了鼓励大家买房，买房即送上海市蓝印户口，并且全...
非常认同，在车上的不要轻易下车，没上车的也不要强行上车，手上的筹码成本决定一切，房产跟股票一样，人家几千买入的房产现在几万，随便跌都是赚的，新买房的成本几万，是经不起调整的。
中国经济不发达，但是已经形成巨大的财富阶层，大几千家的上市公司（包含香港，美股可能过万家上市公司），西部大量的矿主，几十年前就在市中心的原住民，城市扩张过程中的拆迁户，还有全国各地海量的企业主，赶上美元泡沫的大量互联网公司高管码农，还有地产公司高管，这些基数，足够把少数几个城市的房价打到高位。
这也是头部城市房价，现在强于大多数地区的原因，因为财富结构来说，房子在特别有钱人的资产负债表里的占比，是更低的。
普通人的那点收入能力，根本无法承受这么大规模的资产波动，所以参与这个资产，是个投机行为。
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但这部分人短时间不会消失啊。
非常认同，在车上的不要轻易下车，没上车的也不要强行上车，手上的筹码成本决定一切，房产跟股票一样，人家几千买入的房产现在几万，随便跌都是赚的，新买房的成本几万，是经不起调整的。
中国经济不发达，但是已经形成巨大的财富阶层，大几千家的上市公司（包含香港，美股可能过万家上市公司），西部大量的矿主，几十年前就在市中心的原住民，城市扩张过程中的拆迁户，还有全国各地海量的企业主，赶上美元泡沫的大量互联网公司高管码农，还有地产公司高管，这些基数，足够把少数几个城市的房价打到高位。
这也是头部城市房价，现在强于大多数地区的原因，因为财富结构来说，房子在特别有钱人的资产负债表里的占比，是更低的。
普通人的那点收入能力，根本无法承受这么大规模的资产波动，所以参与这个资产，是个投机行为。
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但这部分人短时间不会消失啊。
非常赞同
全球每个国家头部城市房价都是高的，而且长期一直涨。这是人才朝着头部聚集带来的效应。
一线城市自主呢？
我刚打赏了这个帖子 ¥1，也推荐给你。
论一线城市为什么贵
房子作为投资品就算了，但是自住房和出租房，居住体验差距太大了，尤其是几个一线城市。成百上千万的豪宅配的家具真。。。。买房这事还是要量力而行，挣钱不就是为了提升生活质量的嘛。
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