我感觉商业地产这玩意竞争挺激烈的，区位现在完全不能构成竞争优势。比如成都太古里和旁边的IFS，太古里就成为逼格和消费前沿的代名词，吸引了最有钱的一批中青年，以及最有钱最能玩票的一帮人；但是旁边没多远的IFS其实也就一般了，平常去一堆中老年在那溜娃，这样下来租金的差别肯定挺大的。再说一下成都高新区两个隔得很近的几个mall，环球中心、银泰IN 99和悠方，环球中心和银泰其实位置也不差，但是人气也就一般般，特别是银泰IN99，外面看上去逼格多高的，位置其实也很好啊，进去发现根本没人。反而是悠方，其实没多大，但是平常去逛明显感觉那里的人群消费能力更强。