近期因为美国通胀回落程度不及预期，市场对于美联储大幅加息预期升温，导致港股、美股持续回调，今日恒生互联网科技指数小幅回调。
其实这样的情况，我们很大程度上是高兴看到的：虽然去年四季度我们显著超额发车，但是在1月份仅发车2次，许多投资者还是仓位偏低，并不能充分的赶上市场的上涨。美联储加息周期收尾出现波动，导致资产价格阶段性调整，为加仓、优化组合进攻弹性提供了机会。我们对市场的大方向研判没有变化，美联储逐渐告别加息周期，今年底进入降息通道是大概率事件，我们现在的投资策略就是在这样一个大的研判方向上去布局的。
欧洲市场中英国法国创历史新高，就是这一市场逻辑的体现。亚洲还有些纠结，美国则还有些忌惮加息幅度没有开始狂飙，但是最终还是殊途同归。
市场再次提供了理想的上车机会，我们需要积极应对，做好充分准备。
最近有一段时间没有聊地产了，但是实际上我们对地产一直念念不忘。
从走势来看，地产近期确实萎靡，出现了一轮较大幅度的回调。
但是我们对一个资产的信心，向来不是因为它价格走强，反而往往是因为价格走弱。
一个粗糙却经常对的投资规律是：暴跌孕育重大机会，现在的地产股，自高点以来，仍然是跌幅最大的板块，尤其是港股地产。
而近期，市场有多个房地产利好的消息。其中最大的利好，其实是房价有企稳上涨的明显迹象了。我们看好房价企稳向上的几个核心因素：
第一，大量房地产救市政策出台。政策从局部、阶段来看好像没效果，实际上所有的政策都会有一定的效果，效果相互叠加会逐渐形成合力发挥越来越大的效果。
第二，经济在逐步复苏。这是推动房价企稳甚至上涨的至关重要的因素，而经济的好转应该是肉眼可见的。
第三，新房的供给紧缺在未来一段时间将越来越严重，从而导致价格上涨并传到给二手房市场。因为去年的新开工房地产项目和今年的新开工都是显著下降的，存量可售房产会越来越少。
现在一线城市的房价已经明显开始起来，而这样的现象会逐步向二线、三线城市传导。
导致房产销售起量最有效的直接推动因素一定不是政策本身或经济基本面向好，而是房价上涨。
所以，我们认为房地产行业基本面的改善，可能会最终引爆房地产及物业行情。
特别提示：
本文仅为信息分享，不构成任何投资建议。市场有风险，投资需谨慎。
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