万科是规模房企，怎么可能做小众市场。说白了这次地产就是国有清退民营房企而已。
你怎么知道下一个他不爆雷
看负债率和流动资金 为啥有些人卖的好而有些卖的不好 就算市场最差的今年也有好几个日光盘
反正你不上杠杆 逼不死你 规模房企你可以比较华润 前几年同行疯狂拿地他一直在装死 深耕商业地产 万象城是目前第一综合体等到现在都死的差不多了 他才出来开始拿地成本低多了
这不是主要原因 别光看着央企国企 还有很多地头龙 比如深圳龙头 鸿荣源地产（你没听错 深圳龙头是这一家 销售最好）人家就做深圳东莞市场 不上杠杆 只做精品 活得好好的 万科怎么不学下
你说上帝视角，照两个央企，你知道华润拿地，好的低，谁敢不给，央企资金成本多低，你看倒闭房企多少，万科至少还在努力
房企怎么可能不上杠杆？几十亿营业额差不多。。