最近看了一些改善型的新楼盘，在户型设计，小区花园，实际利用率，装修用材各个方面都吊打近10年内的次新盘，更不要提那些老破小了。
当房地产真的冷下来的时候，开发公司终于开始往“住”这个方向提升竞争力了。
这也是房地产最后的归宿。那些老破小最后的结局会跟日本一样，变成零，或者负资产。

目前两口人，孩子在外读书。套内100，以前130，越住越小别人不理解。自己觉得真的足够了。雇不起阿姨不要住大房子，太受罪。

按一家四口，人均30都120平米了，按百分之25公摊都160平米了，这都挺大了现在有多少家庭能达到这个。

任何说够用的其实本质是钱少。你有200亿，人均30你会满足吗？嘿嘿

是的，人均30的套内舒适度很高。太大的话有点人为物累的感觉。

房子也许不需要太大，但是要有一方小院，这才是生活。

看来年轻人喜欢大房子。
年龄大了想法就不一样了。

套房就是越大越好，觉得大反而不好是设计、家装水平跟不上，智能家居和保姆组合大平层住起来不要太爽，书房、茶室、中西厨、健身娱乐房配置起来不香喷喷吗？反而感觉别墅性价比越来越低，虽然最近几年别墅价格确实抗跌，但个人居住体验更喜欢大平层。

四口之家，至少需要三个卧室，再加一个书房，套内面积就得140了，建筑面积180，人均45以上，才能舒适吧。

目前国内住房不是严格意义上的住房，充其量就是有个地方住而已。农村那种独门独院才是住房。这得多大需求和市场啊？