市场没企稳之前房企难谈反转。一旦新房价格在暴雷民企的不计成本的抛售下降幅大了,特别是一线如果新房价格一旦下跌,国企央企房地产商的日子就不好过了,虽然他们能融资,但房子卖不掉,或者卖掉后亏损,保利等央企也会暴雷。
中骏几年没拿地了,未来有现金流也只会还债或新开工旧地,不会再拿新地了。保命要紧。
不是四折的,是8折甚至全价,不要就就拖着他,再不要就让他滚蛋一分不给,欠钱的是大爷
现在这个行情,只能在基本完工时才提工抵,要么拿工抵房要么去起诉,做完这一单就绝交的那种
就是,买地后缺钱开发,销售回款又少又慢,一旦市场行情不好就完蛋了。
还是要看经营净现金流,保持为正后,才能先还债再买地后新开工。
哦,我这个说的有歧义,不是房价四折,是工程款四折抵房,说习惯了。一百万的工程款抵四十万的房子。[笑哭]
老兄懂行,需要21年和21年以前就售掉50%以上的盘,才是比较干净的。想工抵工抵,想还钱还钱。