发布于: Android转发:4回复:16喜欢:0

$贝壳(BEKE)$@欢无之尘 你觉得贝壳网将来在一手房销售中能占到多少份额?能到2-3万亿吗?

全部讨论

2020-08-04 06:03

$贝壳(BEKE)$ 我觉得可以。2019年全国新房销售13.9万亿,贝壳是7476亿。今年上半年贝壳是4930亿,比2019年上半年的2410亿已经增长100%,可以看出在新房销售这块有明显加速的趋势。预计2024年全国新房销售15.6万亿,贝壳占15%以上还是有机会。以上数据来自招股书。

贝壳在财务数据上的表现我都还没了解。定性的说一点吧:一手房贝壳给开发商主要做的是渠道,而这个渠道的效果非常仰赖链家在当地二手房门店和经纪人的数量,跟城市的房地产市场环境也有关系。
贝壳的光明前景在二手房:总体市场规模越来越大没有天花板,链家和贝壳已经或者早晚会垄断市场(不同城市)。
左总说贝壳最重要的产品是经纪人。链家的经纪人干的是最辛苦的活,但服务有口皆碑,离职率也特别低。