欢无之尘 的讨论

追涨是攻，买跌是守？就算是攻守之势也变动的吧。攻守不重要，想清楚自己为什么买比较重要。

我理解 买热点题材，为攻。买银行，买建筑，买地产股为防守操作。不知对否

何为守？何为攻？

同意，合同和按流程资金存监管户才是避免风险的关键，只要按照这个流程走了哪个中介都是差不多的

小中介无保障，链家的品牌价值是其核心竞争力之一

单以资金风险而言，双方在约定的银行开监管账户，资金风险问题可以解决。成本低很多，0.X%， 不同地区或银行可能不一样。在银行办贷款，也有免费的。
当然，绝大多数客户还是需要中介的服务。

嗯嗯，这种情况的确是有，目前还没啥好办法。对链家来说，只能继续扩大客户基础和交易量赚不跳单的钱啦[笑哭]

我知道很多人买房的时候就是跳单的。。假如一套房1000万，除了特殊时期必须马上办，跳单能省20万左右。。很多小中介就是守着几个固定小区不断交易的。

很少有人会为了那一两个点的费用，让自己大几百万几千万的资金冒风险吧。换成小中介出问题的概率还挺高的。

在目前不允许签独家的情况下，跳单的确难以绝对避免，而且越是总价高的房子跳单可能性越大。面对跳单的行为，中介还没有实质有效的办法。
但是在跟帮我买房的经纪人聊起这个话题时，我发现他们并不担心这个问题，一是跳单发生的比例很低，二是在他们带客户的过程中基本能判断出客户跳单的可能性。
链家收的交易费不低，背后是坚实的服务作支撑：一是高质量的带看服务（时间灵活、多频次）和强大的撮合交易能力（成交价格让交易双方都满意），二是对整个交易过程从资金到过户安全保障（比如通过平台进行支付对客户资金的保障，遇到交易无法执行的情况对无过方先行赔付等）。
在淘宝上买东西，店家告诉客户不通过支付宝而是私下付款有优惠，这种行为对部分人来说的确有诱惑力，但从实际情况来看，对于房屋买卖这种大额交易，大部分还是选择了更安心踏实的“不跳单”，而不是省一两个点的交易费。