樱桃小房子

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樱桃小房子回复的提问

深圳刚需,手上有一套房想置换更大的,最近谈好了买家可以立刻签合同,但是目前纠结的点是粤港澳大湾区的政策立刻出来了,福田高铁即将开通香港,有点担心我现在卖了,政策出来之后二手房疯长业主惜售,一手楼要摇号到时候买不到房会很悲剧。想问下小房子的意见要等等让政策...查看全文

她的全部讨论
A股越来越像港美股了!

A股港股化的趋势越来越明显了。 先解释一下什么是港股化。 港股化,就是蓝筹股长期受到资金的追捧,而小市值股票成交不活跃,仙股较多。 给大家看个数据: wind数据投资,2020年全A和沪深300涨幅分别为25.62%和27.21%,但全A超45%的公司仍在下跌,接近一半公司市值不足50亿,市场结构分化显著。 20...查看全文

直接腰斩,他们做错了什么?

今年基金收益真的很不错,很多人买基金都赚钱了。 但某知名的第三方基金销售平台,出了2020年基金的收益数据,低的真的超乎我的想象。 就不说大数据的事,今年发生在我身边两个活生生的例子。 在疫情爆发后,身边有个小姐妹没法去玩了,有多余的两万多,就跑来问我,有没有什么投资渠道,她就怕刚...查看全文

房贷要收紧了?

这个周末,很多人私信我怎么看「多家银行二手房停贷」的事,但因为我们公司一起出去团建泡温泉啦,就没有及时回复大家,今天就分析一下吧。 今天就暂时不贴温泉出浴图了,有点太露, 直接说正经事。 根据21世纪经济报道,近日广东多家股份银行暂停按揭贷款。 招商银行表示深圳广州分行在一周之前...查看全文

房贷要收紧了?

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 这个周末,很多人私信我怎么看「多家银行二手房停贷」的事,但因为我们公司一起出去团建泡温泉啦 ,就没有及时回复大家,今天就分析一下吧。 今天就暂时不贴温泉出浴图了,有点太露, 直接说正经事。 根据21世纪经济报道,近日广东多家股份银行暂停按揭贷款。 ...查看全文

“你越努力,越没有领导潜力”

前两天收到一封学员私信。 学员说,自己32岁了,找工作找了3个月,也被拒绝了3个月。 拒绝理由都很统一:公司招聘的是基层岗位,这个年龄,有些不合适。 我身边有很多这样的职场人。一直待在基层岗位,错过几次升职的机会,忽然有一天,被公司告知:你被淘汰了。 他们从没想到,基层岗位,也是有...查看全文

3天2调控,假结婚漏洞再打补丁?

自从20号晚上突然传出715新政打补丁,被质疑婚内更名依然可以成为炒房客的手段后,第二天又来一个新消息,说是深圳官方再一次调控,想要补上婚内更名的漏洞! 有报道称,深圳市不动产登记中心工作人员透露:目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。 不过目前看到官媒辟谣,只是对不具...查看全文

突发!上海调控提前来了!影响有多大?

我没想到上海调控这么快就落地了!因为昨天政府还在否认调控,今天就出来了! 且昨天有关部门的领导还在咨询易居研究院:上海楼市是否过热。所以连易居的杨院长都感觉很意外。 突然就出台了,我猜是不是有上面的特别指导,所以调控的任务很紧迫,一天就出来了。 但对调控的内容也不是很意外,因为...查看全文

突发!上海调控提前来了!影响有多大?

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 我没想到上海调控这么快就落地了!因为昨天政府还在否认调控,今天就出来了! 且昨天有关部门的领导还在咨询易居研究院:上海楼市是否过热。所以连易居的杨院长都感觉很意外。 突然就出台了,我猜是不是有上面的特别指导,所以调控的任务很紧迫,一天就出来了。...查看全文

网传715新政再打补丁,假结婚买房真的不行了?

1 20号晚上,网上流传着一份文件,疑似是传了大半个月的新政!但目前住建局官方还没有回应。 看了文件,是对715新政打上补丁。主要讲了3个点,简单给大家复述一下,后面再来分析: 1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期,由原规定的2020年12月31日,延长至2021年1月31日。...查看全文

上海快调控了?还能买房吗?

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 今天很多人在网上都看到了一则消息:上海突发调控。 标题把人吓一跳,打开看其实是一份《闵行区房管局会议纪要》广泛流传。 主要内容:传达市局会议精神,严控过热现象,将采取一系列措施来防止新房认筹过热。 我今天也打电话到上海市房管局,黄浦区房管局,上...查看全文

新规终于要来了!

答应我,今天的文章要看完! 因为还有11天,旧版定义的重疾险产品,就要全部下架了。 包含那些能择优理赔的旧产品。 我觉得有必要最后提醒一次,如果你没有买重疾,这是最后的上车机会。 这个月底之后的所有重疾险保险产品,全部要按照新规来定义。 新规和老规的主要变化在哪?总结来说,就是下面...查看全文

碧桂园现“出轨门及”P2P暴雷丑闻:碧桂园高管遭老婆举报,贪污出轨录视频!

不聊zs,虽然作为一个宝妈,看到这种新闻,特别心塞。但我们不抢娱乐媒体的活,还是正经的说会儿我们财经内容。 今天,一封碧桂园一名高管的妻子所发《举报信》在圈子内疯狂转发: 信中内容指,状告自己的丈夫与多名女员工发生不正当男女关系、PiaoC,以权谋私等经济违纪行为,字里行间透露出满腔...查看全文

深圳房产可买下半个美国?泡沫要破了吗?

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 这两天我看到几条比较荒诞的信息。 有人说深圳的房产总市值可以买下半个美国。 也有人说深圳房产总市值达到我国2019年GDP总量的四分之一。 同样的套路,最后的结论就是,深圳房价……全都是泡沫。 想当年东京泡沫最顶峰时,可以买下整个美国,深圳这个阶段是不...查看全文

别忘了赶快卖掉你的这些房子!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 今天跟大家聊点买房的干货,如果你听进去了,能帮你资产增值上百万。 我反复跟你们强调过,现在是分化的时代,核心资产加速上涨,垃圾资产原地装死。 所以有条件买房时一定要买核心地段的核心资产。 没条件那就没办法了,先上车以后再置换。 我现在说的,主要是...查看全文

最高37.7万/平!深圳湾房价天花板又被捅破了!

2021年刚开局,深圳湾豪宅的房价就刷出了高度! “悦府一期成交一套262平,相比上一套成交的6600万,这一次成交近7000万,又创新高!”这是前几天一个做二手成交的朋友告诉我的,人家还是一次性付款! 算了一下,单价大约在26.7万/平! 而且接下来悦府一期最便宜的一套,挂牌价直接指向了7800万。...查看全文

百万亿了,对中国经济要乐观吗?

大家好,我是星哥 今天官方发布了最新宏观经济数据,给大家做个解读吧。 2020年,中国GDP总量达到1015986亿元(约合15.7万亿美元),较前一年增长2.3%。 首次突破100万亿,20年内经济总量规模扩大10倍,,成为2020年唯一一个经济正增长的主要经济体。 同时,总量首超美国的70%,成为近一二百年以来...查看全文

2021房价预测:二线城市(中)

今天接着说二线城市,一些弱二线省会城市我就不打算单独拿出来讲了,本身我粉丝里面关注的也少。 大家记住,弱二线的周期会慢于强二线,就是涨的晚,跌也跌的晚,下一次反弹回暖也会来得迟些。 比如2019年银川、昆明还在高潮时,别的强二线早都处于深度调整低谷,2020年又要迈入新一轮周期了,他...查看全文

核心资产上涨的逻辑

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 今天我再跟大家说说这一轮房价为什么会上涨的核心逻辑在哪里,我们把视野格局放大一点,你会看的更明白。 大背景是,2020年,各种核心资产价格都在大涨。 一二线城市核心地段的好房子,其实只是属于核心资产的其中一个类别而已。 股市你们都看到了,涨的飞快的...查看全文

这一轮房价上涨,为何明显分化?!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 二线城市的同学们别急啊,城市太多了,我一个个看数据写起来比较慢。 今天先跟你们说下另外一个话题: 这一轮房价上涨是一个【分化市】,它有个共同点,就是一二线城市上涨分化都很明显,极少数城市例外。 这是结论,在解释这个结论之前, 让我带着大家回顾过去。...查看全文

这里的房子太热了!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 广州毫无疑问,已成为一线城市的洼地。 我有个勤勤勉勉打工的朋友,告诉新疆的父老乡亲,自己来广州买了一套房。父老乡亲们面面相觑,你家难道一夜之间长出了矿吗? 这位朋友很轻描淡写的说,广州的房子一点都不贵啊。 对比隔壁深圳的均价7万以上,上海和北京也...查看全文

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