樱桃小房子

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樱桃小房子回复的提问

深圳刚需,手上有一套房想置换更大的,最近谈好了买家可以立刻签合同,但是目前纠结的点是粤港澳大湾区的政策立刻出来了,福田高铁即将开通香港,有点担心我现在卖了,政策出来之后二手房疯长业主惜售,一手楼要摇号到时候买不到房会很悲剧。想问下小房子的意见要等等让政策...查看全文

她的全部讨论
别误读长沙商品房成本定价文件

文章转载自肖东敏 在今天下午发生了一件事情,全长沙的房产自媒体全都在转发一个叫做《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》的文件。 这个文件呢,其实我在今天之前就看到了,但是我从来没想到过去发这个文件。因为有一个很重大的原因是,这根本不是一个新文件。 只是一个老文...查看全文

今天疯传2份内部文件!深圳调控可能还要放松!

1 今天,深圳住建局的两份内部文件在网上疯传。 深圳规土委人士说,这是内部的报告文件,看日期是11月21日做的,关于普通住宅的一个月前已经公布了,而关于商务公寓放松的还没有正式对外发布,但是内部人泄密了,现在住建局内部已经在查是谁泄密的。 其实1个月前,内部人士就告诉我,规土委已经在...查看全文

对放松调控的几点思考!

我最近在思考一个问题,同是全国重要的三大城市群,为什么京津冀、长三角放松调控的城市都很少,唯独珠三角,现在流行叫大湾区,房价没跌多少,却接连放松了好几个城市? 先是珠海今年明里暗里接连放松限购,11月份以来,深圳又调整普通住宅的标准,144平米以下的豪宅税取消;广州羞答答地将外地...查看全文

尴尬的山东:三年人口净流出70万人,济南新房三连降二手房七连降

文章来源:丁祖昱评楼市 随着城市化进程的不断推进,人口净流出的话题不可避免地被一次次谈起,有一个省份,三年来人口净流出已超70万人,那就是山东。 作为人口大省,山东省首次大规模人口净流出是在2017年,这一年净流出人口约42万人,流出数量在全国所有省份中排名第一,2018年人口持续净流出...查看全文

突发!长三角有城市取消限售!

今天下午,财经网报道称,张家港房产交易产权登记中心工作人员对媒体称:已经接到上面的通知,2年限售政策取消,产权证不满两年可正常过户交易! 虽然目前官方文件尚未出台,但这一消息已经传开,具体细则还有待官方公布! 如果消息属实,这意味着,张家港正式成为苏州第一个取消限售的区域! 201...查看全文

刚刚,CPI竟然破4.5了!

进入12月份,天气已经转凉,但一些消费品的价格却涨势不减。 就在刚刚,国家统计局发布的11月份CPI(居民消费价格指数),继续刷新大家的眼球! 上个月已经到3.8了,没想到涨这么快!11月份,直接冲上4.5%。 这是2013年以来的最高纪录了,过去6年以来的最高值! 要解读这个CPI数据,首先还是要看猪...查看全文

零利率时代来临,钱要发毛?

图片来源:图虫 作者:小书童 零利率已来周末刷到这么一条信息,说中国开始出现0利率的银行,小财女第一意识感觉就不靠谱,哪怕是外资银行也要收到央妈的整体监管,不能乱出牌。 紧接着,果然汇丰中国马上出面回应,说是假新闻。 虽然是一则乌龙事件,但是在这个时间点,这个经济环境下,出现这样...查看全文

后房产时代,最好的财富风口来临!

中央731会议定调,不再依赖房地产来刺激短期经济。这简单的10来个字,却掀起了行业浪潮! 房地产行业变天,房地产投资逻辑也发生深刻变化。后房产时代来临,买房必须换思路! 预估后房产时代会发生这几大变化: 1、金融政策收紧; 2、土地供应收紧; 3、人口净流入的一、二线城市的房地产市场会稳...查看全文

信号!今天中央政治局会议没提房地产!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 今天,中共中央政治局开会了! 主要是分析研究2020年经济工作;听取中纪委工作汇报,研究部署2020年党风廉政建设和反腐败工作! 作为樱桃大房子的粉丝,当然大家最关心的是,会议有没有提到房地产啊? 没有! 当然这也是我们预料之中的事! 所以会上没谈房地产...查看全文

2019年仅最后一个月,形势发生了什么变化?

2019年最后一个月,12月份只剩下最后三周了,北方很多的地方已经飘着雪,南方也降温了,预示着这个年份最寒冷的冬天真的来了。 抓住2019年的尾巴,小财女把我今年看到的一些变化讲给你听: 大国博弈,已进入第五空间。 大国博弈依旧是这个世界的主旋律,但是博弈的空间发生了变化,传统的竞争正在...查看全文

11月成交火爆,深圳新周期又来了吗?

1 11月的深圳楼市,明明过了金九银十,但豪宅税取消这春药一吃下去,市场立刻勃起。 妈呀,真的是给点阳光就灿烂。 要知道豪宅税取消,买家并没有得实惠啊,倒是卖家的身价一夜之间又涨了。 “小李啊,赶快给我房子提价!涨他个三五十万再说。” 只要市场回暖,在供不应求的市场里,卖家不会放过...查看全文

官方确认!成都今天真的调了!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 11月24日,我报了成都天府新区限购放松的事,因为文件不予公布的,所以不太方便公开传播。 但今天成都对购房资格进行区域调整,却是以政府官方公开回复市民的方式,这次应该就相当于对外公布了。 毕竟前几天佛山大胆放松限购了,深汕合作区也在放开,粤港澳大湾...查看全文

连续三年获得了雪球年度最有影响力自媒体。在雪球这样专业的投资者社区获得认可,还是唯一的一家房产自媒体,还是很受鼓励哈。查看全文

想在深圳买房的,或者投资粤港澳大湾区的,可以搜索并关注一下微信公众号: 湾区大房子。有最新的楼盘项目分析和投资建议,一手掌握我们的客观点评 ,对买房和投资有帮助。查看全文

东莞佛山双城记:谁是广东第三城?

来源&作者 |第一财经 林小昭 优秀的城市总是成双成对,也就是俗称的“双城记”或“双子星”,比如京沪、成渝、广深、宁杭等就是典型。 作为第一经济大省,广东除了拥有深圳、广州这两座GDP总量超过2万亿元的一线城市,还拥有佛山和东莞这对齐头并进的城市。 莞佛都是普通地级市,但也是制造业大市...查看全文

这次厦门地价真的腰斩了!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 2018年8月份我曾写过一篇厦门地价的文章,当时我说厦门有地价腰斩,当然这不够严谨,因为两块地还隔了几公里,如果严格来说还算不上腰斩,后来网上直接放大成厦门楼市崩盘。 但这次厦门地价是真的腰斩了,因为两块地就是一路之隔。 11月29日,厦门拍了4块非常小...查看全文

金茂府吹水打了谁的脸?

金茂府的深圳滑铁卢,这篇文章上周发了后,引发热议,有人说是我在故意黑金茂府。所以今天做个后续报道。 1 金茂府在开盘一个星期后,在售楼处挂出了一个销控表! 我数了一下,红色的卖了151套! 跟开发商让自媒体们宣传的161套,少了10套。 我不敢说开盘当天只卖了42套是真的,但至少坐实了161套...查看全文

前海投资客又高潮了!

▼ 点击上方蓝字,关注湾区大房子 ▼ 1 在前海招商领玺11月28日开盘前,宝中的云玺在当月14日晚上低调的开盘了。 云玺是民企,老板想能多赚钱就多赚,价格尽量往高了报。 果然,价格批的确实高,毛坯均价10.9万/平米,大户型价格更高,而9万多以下的又不对外卖,好货要私藏。 但老板觉得这哪算贵...查看全文

今天,又一个城市偷偷放松限购了!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 今天,青岛的开发商和业内人士都告诉我,青岛城阳区和黄岛区变相放松限购了! 具体就是利用人才就业的机会,根据名单企业开据员工证明就可以购房一套,由开发商帮忙破限购,解决购房名额,基本上落户1-2个月,就可以获得这两个区的购房资格。 而出台这样的变相...查看全文

“我每年光投资理财收益,是普通人十年的工资!”

我一直很奇怪一件事情,特别是我30岁之后。 20多岁的时候,人人都在上班,作为普通人,大家的处境都差不多。 可过了30岁,好像突然就“分流”了。 有的人突然一飞冲天,大House、移民、海外置业、全球旅行成了最常见的话题,出入私立医院和私立学校都是生活的常态。 还有名牌衣服包包鞋子,这些随...查看全文

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