樱桃小房子

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樱桃小房子回复的提问

深圳刚需,手上有一套房想置换更大的,最近谈好了买家可以立刻签合同,但是目前纠结的点是粤港澳大湾区的政策立刻出来了,福田高铁即将开通香港,有点担心我现在卖了,政策出来之后二手房疯长业主惜售,一手楼要摇号到时候买不到房会很悲剧。想问下小房子的意见要等等让政策...查看全文

她的全部讨论
22城集中供地,影响有多大?| 深度分析

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 昨天地产圈流传一个消息,国土自然资源部为了稳地价,内部传达要求22个城市集中出让土地,一年3次。 不过我看了一圈自媒体的分析,真正说到点子上的没几个,说实话,懂地产的业内专家确实不多,有些如果我也不懂的,我一般都会先跟业内的人去请教,交流一下看法...查看全文

工资5000,三年竟能存50万?靠死工资续命的人,请一个字一个字看完

过去的一年,你有被生活镇住吗? 推迟复工,企业裁员,行业龙头破产......以前有绩效的,绩效清零。以前拿佣金的,现在只能拿底薪,甚至底薪都要打折。 再来看一个重要数据:3月16日,国家统计局发布2020年1、2月经济运行数字。社会消费品零售总额同比下降20.5%。与此同时,则是居民消费价格指数...查看全文

2021年房价预测:三四线城市(上)

2021年对全国绝大多数三四线城市来说,没有什么机会。 但请注意,我说的是2021年没机会,不代表后面几年都没机会。 我认为三四线城市后面还是会有轮动的机会到来。 包括我昨天文章中没有点名的弱二线城市,后面都有机会,只是时间不是在2021年。 我觉得东部的三四线和中西部三四线,还是有本质的...查看全文

紧盯学区房的彻底懵了,比买房更重要的事突然出现了!

中国目前的教育大环境下,无论几线城市,优质的学区房一直都非常抢手。 一般学区房的楼盘项目资源资源配置就比较好,投资优势大,相对普通商品住宅而言,优质的学区房房价较高,升值空间也大。 对于有条件的家长来说,优质的学区房只是为了孩子能获得更好的教育机会付出的成本。但是大部分普通家...查看全文

2021年房价预测:三四线城市(上)

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 2021年对全国绝大多数三四线城市来说,没有什么机会。 但请注意,我说的是2021年没机会,不代表后面几年都没机会。 我认为三四线城市后面还是会有轮动的机会到来。 包括我昨天文章中没有点名的弱二线城市,后面都有机会,只是时间不是在2021年。 我觉得东部的三...查看全文

重磅!多地银行对房贷出手了

昨天,银行终于松口了! 广州、杭州、上海、海南等多地央行分行和银保监局纷纷上调了房地产贷款占比的上限。 目前上调的主要是以第三四五档为主,一档的国有大行目前依旧保持原来标准。 这条新闻虽然不像调控那样备受关注,但却是实实在在地帮助了众多购房者。 记得2021年的第一天,央妈联合银保...查看全文

紧急通知!身份证是2009-2017年出生的孩子注意了,家长再忙也要看一下!

最近,这门课程在各大家长群里炸开了锅。 2020年,编程这门新兴课程,已经引起了中国超九成的家长重点关注,教育部更是在12月9日官方宣布,要将编程教育纳入中小学相关课程。 越来越多一二线城市家长已经意识到学编程的必要性,一度感慨: 在未来,不懂编程的孩子,就像不会英语的孩子一样让人焦...查看全文

重磅!多地银行对房贷出手了!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 昨天,银行终于松口了! 广州、杭州、上海、海南等多地央行分行和银保监局纷纷上调了房地产贷款占比的上限。 目前上调的主要是以第三四五档为主,一档的国有大行目前依旧保持原来标准。 这条新闻虽然不像调控那样备受关注,但却是实实在在地帮助了众多购房者。 ...查看全文

春节过完,发现很多东西都涨了!

大家好,我是星哥~ 最近网上买点海鲜,发现不少海鲜都涨价了,还包括一些蔬菜,之前还以为是春节期间物价上涨,结果春节也过了,价格还没跌下来。 农业农村部每个月都发菜篮子指数,1月份是环比上涨了12%,同比微涨了8%。官方说这个是季节性涨价。 我看了下微博, 也有不少人也在吐槽菜篮子里面的...查看全文

今年哪些城市机会最大?

今天跟大家说说今年的市场机会。 先说结论,就房地产而言,今年最大的市场机会,一定是在二线核心城市。 一线城市大家心里应该清楚,只剩一个还有比较大的机会,其余三个,其中2个还有惯性上冲的空间,另一个的机会只有新房。 上海广州深圳目前房贷都有所收紧。 广州南沙外地人暂时不能贷款买房了...查看全文

今年哪些城市机会最大?

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 今天跟大家说说今年的市场机会。 先说结论,就房地产而言,今年最大的市场机会,一定是在二线核心城市。 一线城市大家心里应该清楚,只剩一个还有比较大的机会,其余三个,其中2个还有惯性上冲的空间,另一个的机会只有新房。 上海广州深圳目前房贷都有所收紧。...查看全文

2021年除了买房,要特别注意这件事!

常收到一些留言:在核心城市想买套合适的房产越来越难,被逼着矬子里面拔将军。 为什么?因为资本天生是逐利的,一定会匹配最稀缺的资源。无论穷人,富人都对好资产趋之若鹜。 1 在房住不炒之下,彻底取消限购限贷短期内不会再出现,所以全面普涨大涨很难再发生。未来城市分化、城市内部板块分化...查看全文

春暖花开,樱桃等你!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 亲爱的未来同事,新年好~ 当你看到这段文字,也许我们即将成为同事。 2017年,我刚开始接触公众号,那时真的是兴趣使然,本着客观真实的原则给大家提供买房卖房的信息和判断。 在这将近四年中,从小房子到大房子,从只有我一人到如今的小团队…… 事实证明,我...查看全文

富通胀,穷通缩

今天我们群里又在争论通胀的问题。 因为过年这段时间,好像物价都在涨,过完年,物价还没有回落。 是不是通胀又要来了呢? 毕竟去年因为疫情影响,各国央行都采取宽松货币政策救市,向市场注入的流动性比08年多一倍,据统计,12个主要经济体大放水100万亿美元,同比2019年增长20%。 全球印了这么...查看全文

2021年,一起搞钱!

点击【樱桃大房子】关注并设为星标 轻松又短暂的春节已经过去,现在来到了新的起点。 不变的是一颗想要搞钱的心,鼓起劲头加油干就完事了! 今天我们就来聊聊新的一年在楼市怎么搞钱。 有句话说,选择比努力更重要。复盘过去,才能更好地预测未来,找准方向。 摊开2020年的楼市成绩单,深圳春风得...查看全文

重磅!深圳仍有银行按市场价评估,买房的要赶快了!

1 深圳春节前放一大招,是真狠啊! 住建局先发制人,全体加班熬夜整理了一份全市二手房指导价,这份指导价一出来,全深圳人都蒙圈了。 刚需内心os:为什么受伤的总是我! 改善客也傻眼了,我到底还要不要改善,还能不能改善? 投资客话都说不出来只能内心*&…%¥#%&*¥(哔) 春节后,这...查看全文

谈谈人口生育政策若放开对房地产的影响

最近大家都在猜测: 从明年开始,很可能人口生育政策会全面放开。 因为去年做了第七次人口普查,今年数据就会出来,估计会有新决策。 昨天晚上,还有一个新闻引发了关注:就是国家卫健委对东北三省关于“全面放开东北地区生育政策限制”的答复。 结论是:东北地区可以实施全面生育政策的试点方案...查看全文

为什么离婚老男人都想找漂亮女生?

今天开工啦! 我这个年过的没啥感觉,因为我在深圳没亲戚串门; 朋友之间又不流行拜年,还是回老家好。 我跟我妈说明年过年一定要多去亲戚家走动走动。 小时候能走几十里路去拜年,长大了过年就跟走过场似的,越来越没意思, 我真的很怀念小时候的年味。 开工第一天,再跟大家聊聊家长里短。 我昨...查看全文

77个房价过万的城市泡沫有多大?

年前调控政策频出,市场比较敏感,有些话不方便多说。 所以我更新也比较慢。 去年有些城市楼市确实不错,对于2021年的很多城市,我依旧是看好的。 具体的城市分析,你们回头去看我的历史文章。 三四线城市的具体分析,我这几天也会写出来。 平常很多东部沿海城市的人都会问我: 你看,我们这一个...查看全文

票房创纪录!影视股会爆吗?

今天,中国电影凭借春节档的热度,一下突破100亿票房了。 很多人在问,是不是可以节后追一把影视股,或者买影视基金了。 星哥上一份工作是做行业分析的,今天给大家解读下这个看似风光,实则备受投资人嫌弃的行业。 影视股是A股最差? 一般来说,选股和选行业基金的话,要考虑几个维度:好行业 ,...查看全文

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