水往何处去？
开店开厂开公司的，
有可能少于关店关厂关公司的，
而银行存款利息2%左右有点低，
买理财信托基金股票又怕亏本，
最大的蓄水池应该还是房子，
但是不会是四五六七线房子，
应该是一二三线，尤其是一二线房子，
北京上海深圳广州南京杭州青岛成都重庆厦门海南苏州，
福州天津合肥武汉西安济南太原南昌郑州长沙昆明大连宁波……
最近北京西南四环外几公里的丰台郭公庄，
拍出2块楼面价6万2和6万8，指导价9万2限价9万9，
看来北京新房价格依然坚挺，
如果有限制地放开（户口）限购，
四环内甚至五环内房价可能会大涨，
因为富人太多钱太多，
又无出处，如果没有限购，
买一二线好房子可能会是首选，
商品房和经济适用房并行政策似乎也有这个意思，
从高价天价商品房回收巨量资金，
补贴巨量经济适用房建设，
如果这个方向可行，房地产告别20年黄金时代后，
将有可能迎来今后20年的白银时代，
有一种预感，今后十年北京上海的新好房子，
房价有可能从10万左右翻倍至20万左右，
豪宅从15万左右翻倍至30万左右，
超豪和别墅四五十万以上，
与香港东京新加坡汉城孟买房价接轨，
那时的贵州茅台酒会是二千一瓶还是五千一瓶？
除了买一二线房子，
就是股市里能够保值增值的稀缺股票，
我长线仍然坚定看好中国海油中国石油中国石化中国移动中国电信中国神华中远海控长江电力……
农业银行中国银行工商银行建设银行招商银行贵州茅台五粮液……也值得关注。
精彩讨论
HIS19632023-11-02 09:30一线一套房，销售金额相当于三四五线城市十套甚至几十套房。
处镜如初2023-11-02 09:37开征房产税的地产首选应该是北京
处镜如初2023-11-02 11:01税收的公平原则：相同能力的纳税人应该征收一样的税，河北北京人的能力显然不一样；能力高的纳税人应该比能力低的纳税人税负高，北京房价高明显就是高纳税能力人，如果不征收，就是对低能力的河北人不公平。
估值的救赎2023-11-02 10:58不会征收房产税的，至少现在不会。房产税的定位要搞清楚。首先楼市越不好越不会收房产税。所谓收房产税只是2021年楼市非常火热的一种打压手段。而且从已经执行房产税的城市来看，效果怎么样有目共睹。未来房地产会怎么走，高层也没有一个确定性的定论，房产税也只是一种观点。另一种观点大意则是保障房与商品房双轨制。政府在保障房里成为包租公。而商品房则定位与富人。根本解决平民的住房需求与富人改善型需求。盘活富人货币流动性让富人的钱重回经济体流动形成货币闭环。解决富人天天想着存定期存款银行负债结构定期化问题。
最怕亏损2023-11-02 10:13先说结论：我是这样看的，一二线的房价暂时不会涨还会小跌，而其他三四五会持续下跌。理由如下，假设中国经济好，轻微通货膨胀，就像过去二十年一样，那么全国楼市都会涨，一线领涨。假设经济极差，那么一线楼市也会涨，因为经济差欠发达地区和普通地区都完全没有就业机会，导致大量年轻人义无反顾的涌现一线，韩国就是这样，绝大部分都挤在汉城。而我们现在恰恰是第三种，经济差，但差的不多，沿海的很多产业往内地转移，导致内地的经济不错，原来去欧美的今年都没起色，而走一带一路的都不错，这就导致年轻人不会义无反顾的扎堆一线。而土地财政肯定无以为继，房子去金融属性已成定局。未来我们会慢慢转向消费。