20年来，看过太多人的财富积累中断，无法完成净资产跨越。比如手里有了30万，各种原因积累不到100万；手里有了100万，各种原因积累不到300万。以此类推。
有人因为女人/男人、孩子、房子、车子、面子。
有人因为炒股、炒房、创业、P2P、定融、诈骗、杀猪盘等等。
理由虽然众多，结果都一样，说明上述理由都是表象，不是实质。
影响财富积累的核心秘密只有2条：绝对估值、人性控制！
一、绝对估值
很多人对资产的估值，都是相对估值，而非绝对估值。相对估值都是基于比较法，最典型比如附近小区的房价多少，加减乘除一些优势劣势，得出这套房子价格多少。再比如同类股票市盈率多少，得出这个股票价值多少。对比法可以解释局部合理，但无法应对系统风险。
绝对估值体系，对资产估值不依赖任何对比法和其他资产。从局部看看反差很大、甚至如同脑残，但能够应对系统风险。
案例：2019年后，GDP和居民收入增长5%，房屋租金每年上涨5%，对应的合理年租售比为20倍。一线城市核心地段加一些溢价，合理年租售比30倍。旁边小区同类房子，链家有人出价600万，年租金10万元。你怎样给这套房子估值？
相对估值：旁边小区的房价600万，这套房子几乎一样，估值600万。
绝对估值：合理租售比30倍，年租金10万，估值300万。
从局部看，一样的房子一样的价格，相对估值法“貌似合理”，绝对估值法“如同脑残”，人家愿意出600万，你说只值300万，是不是脑子进水了？
从系统看，到2024年，整个区域的房子从600万跌到400万，相对估值法“中产返贫”，绝对估值法稳如泰山。
20年来，股市、楼市、新产业风起云涌，机会众多。但只要财商不够，估值犯一次大错，高位接盘、高位杠杆接盘，财富积累就会中断。至于投机、被诈骗，本质不是投资，而是贪欲。
二、人性控制
人们自以为在网络上了解了全世界，其实人们真正的接触面，就是从小到大身边的人，和媒体想让你了解的事。
你属于哪个人群class？你能够深入接触到的99%的人，都是同样的class，同样的思想。如果只是微信加过局长，饭桌见过老板，这只是泛泛之交。别人的思想、绝招不会说，说了你也理解不了。
想要跨越class，必须完成一件事：和99%的身边人逆向而行！逆向而行必须控制人性贪婪、恐惧等一系列弱点，顶住人情世故的压力，承受无人理解的寂寞。这简直太难了，所以能够成功的人只有1%。
而99%的人会逐渐和身边的人、身边的环境妥协，思想一致，倍有面子，与此同时，财富积累基本宣告中断，女人/男人、孩子、房子、车子、面子，总有一款适合你。