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恒大深圳超总55亿元底价获得，22年以交易对价75.4亿元转让出去。
其最终由深圳安兴一号持股99%，深圳安兴二号持股1%。安兴一号、安兴二号的最终持股人包括兴业信托、深圳安居建业以及深圳前海基础设施投资基金管理有限公司（下称“前海基础设施投资基金”），其中兴业信托占股比例最大。
虽然很愿意相信你的说法，但理智告诉我想得太乐观了。刚翻了下万科历年年报，这块地应该是2018年Q2开始计入无形资产科目的，按照使用年限来直线计提折旧，也计提了2成以上了。乐观地想，即使按照底价成交，相比计提后的账面价值也在9折之上（至少在财报层面不是其他人说的7折），倒也不会形成太大的当期账面亏损。
国资想要帮万科，接盘的国企直接协议转让不就好了，为啥还要走个挂拍啊。万科挂出这么低的价，会让市场出现“万科净资产打七折，资不抵债”的利空，在这块地成交前，这个利空会一直压制股价反弹，如果高价成交了，那这里不就成了公司配合打压股价吗？万科股价跌太久也太多，经不住这样的折腾啊。
反正都被套麻了，往好的方面想吧：郁亮股东大会说要清理商业办公资产，转眼就将总部大楼地块摆上货架，说明确实在行动而不是只喊口号；既然是处置资产，就没必要过多纠结历史成本问题，万科的资产是以成本折旧计算的，2023年报这个项目买地+前期投入成本折旧后资产只剩25亿多，从处置资产角度那我们就看看万科用这25亿多的资产能交易回多少亿现金就是了。
恒大深圳超总55亿元底价获得，22年以交易对价75.4亿元转让出去。
其最终由深圳安兴一号持股99%，深圳安兴二号持股1%。安兴一号、安兴二号的最终持股人包括兴业信托、深圳安居建业以及深圳前海基础设施投资基金管理有限公司（下称“前海基础设施投资基金”），其中兴业信托占股比例最大。
关于房地产、特别是关于万科的信息，但凡有机会，就会被做负面解读。所谓“苍蝇不叮无缝的蛋”，但是，苍蝇啥不叮呢。不要跟着苍蝇找饭吃是真的。
虽然很愿意相信你的说法，但理智告诉我想得太乐观了。刚翻了下万科历年年报，这块地应该是2018年Q2开始计入无形资产科目的，按照使用年限来直线计提折旧，也计提了2成以上了。乐观地想，即使按照底价成交，相比计提后的账面价值也在9折之上（至少在财报层面不是其他人说的7折），倒也不会形成太大的当期账面亏损。
国资想要帮万科，接盘的国企直接协议转让不就好了，为啥还要走个挂拍啊。万科挂出这么低的价，会让市场出现“万科净资产打七折，资不抵债”的利空，在这块地成交前，这个利空会一直压制股价反弹，如果高价成交了，那这里不就成了公司配合打压股价吗？万科股价跌太久也太多，经不住这样的折腾啊。
2023年，中海在这里125亿拿的地也不便宜，是不是用途不一样？感觉万科这地卖40多亿应该没问题
到时月底看吧，很大可能是深国资下面的企业，那个地方在深圳是寸土寸金
如果谈好了为什么要定这个起拍价，好像也不对，恒大那块地估计就是提前谈好了，也是以起拍价成交的
可能沒有掏得出錢的買家，所以只好公開掛牌 。連投行都在收縮 (才在4月26日將境內投資銀行員工的基本工資調降25%後，中金公司又傳出，考慮自2024到2026年削減三分之一境內投行員工，每年裁員約13%，今年投行員工數量縮減至少10%。)
深国资百亿支持的一环？