$庄士机构国际(00367)$ $庄士中国(00298)$ 盈利比较难看，主要是资产减值引起的，包括旗下地产项目，投资物业和购买的一系列快周转内房公司（比如$融创中国(01918)$ 等）的美元债的减值。但同时财报比较真实，房价下跌当然要计提减值，这才合理。另外庄士系的资产负债率只有百分之三十多，这才是真正可以穿越牛熊的地产公司，熊市中负债率才是最重要的。