龙湖几年都基本没有计提减值，利息基本全部资本化，财报都是泡在水里的，净资产高估，负债率低估，和同业对比还有啥意义？
或许有人说中国的资产分成两种，龙湖的和非龙湖的，后者会跌前者有魔法加持所以不会跌，但那些龙湖开发的二手房不也在跌么。商场就更别说了，拿出去卖卖就知道财报上的估值能否卖出，就算不卖，2022年就全年开业的商场，百分之七八十在2023年同商场租金下跌，整体租金上涨是靠新开业的商场拉起来的，这也不减值？