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回复@雅诗雨梦: 如果真的计提减值,那可以看看$中国金茂(00817)$ ,今年亏掉了百分之十五的归母净资产,这才是合理的减值。我龙总资产7700亿,金茂4000多亿,我龙都快是金茂的两倍了,结果居然还能盈利100多亿?别忘了金茂过去几年计提了好几次,雷已经在前几年排了不少,我龙过去从不计提所有雷都在锅里。更有甚者,$粤海置地(00124)$ 所有资产都在珠三角,今年都计提了三分之一的归母净资产,我龙资产质量和金茂粤海比如何?
实际情况可能是:对于交房结算必须反映真实资产价格的资产,我龙只能按真实成交价格结算,除此之外其他资产我龙一概不计提减值,让财报好看,希望外界对我龙保持信心,让金主贷款给自己,工程商供应商垫款给自己,购房者买自己期房更容易一些。只是苦了我龙的投资者被忽悠瘸了。//@雅诗雨梦:回复@人弃我取淘金者:肯定计提了,不然下半年利润不会这么少
引用:
2024-03-08 22:47
【龙湖集团:2023年净利润预计录得约同比45%至50%的下降】龙湖集团于港交所公告,对比截至2022年12月31日止年度本公司拥有人应占溢利人民币243.6亿元及剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利人民币225.4亿元,截至2023年12月31日止年度之本公司拥有人应占溢利及剔除公平值变动等影响后之股东应...

全部讨论

03-09 09:39

房价再跌,地产这计提完最后都负资产?

金茂现在股价到位了没?

03-12 10:04

跟牧原有得一拼

金茂跟龙湖的管理水平比,差的远了,不是一个量级的。