| 发布于: | 雪球 | 回复：11 | 喜欢：0 |
是的，地产行业是这样的，以十年二十年的周期来看，地产行业是比较让人担忧的，比如现在年轻人越来越少，少子化老龄化越来越严重。如果按照五年周期来看，现在又极度低估，三四年就能把本金都赚回来。明年的销售增长大概率放缓，因为不少龙头企业在前三年的高增速前提下，已经把销售基数提高的很高了，比如新城今年大概率2000亿，而土地储备只有5000多亿这个水平。也就是明年再保持100%的增长完全不可能了，但是市场集中度的提高，维持20%的增长还是比较现实的。我的预估是即使销售下滑，利润出现30%的下滑，买入的价格仍然很划算，那么就不存在任何问题了。至于经济会不会因为地产而崩溃，这个我认为只要调控比较成功，经济就不会失速下滑，如果调控不成功，有可能经济崩溃。