道式 的讨论

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是的,地产行业是这样的,以十年二十年的周期来看,地产行业是比较让人担忧的,比如现在年轻人越来越少,少子化老龄化越来越严重。如果按照五年周期来看,现在又极度低估,三四年就能把本金都赚回来。明年的销售增长大概率放缓,因为不少龙头企业在前三年的高增速前提下,已经把销售基数提高的很高了,比如新城今年大概率2000亿,而土地储备只有5000多亿这个水平。也就是明年再保持100%的增长完全不可能了,但是市场集中度的提高,维持20%的增长还是比较现实的。我的预估是即使销售下滑,利润出现30%的下滑,买入的价格仍然很划算,那么就不存在任何问题了。至于经济会不会因为地产而崩溃,这个我认为只要调控比较成功,经济就不会失速下滑,如果调控不成功,有可能经济崩溃。

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2018-11-23 13:52