首先，我在网页链接这篇文章最后说过，地产公司不太适合用经营现金流来分析，因为地产公司从拿地到开发到销售很可能不在同一个会计年度发生，所以某一年的经营现金流并不能如实反映公司的现金回收状况，更适合用销售回笼资金率来分析现金流状况。其次，看近3年财报，$保利地产(SH600048)$ 的拿地金额要比$万科A(SZ000002)$ 大一些，再加上万科的销售金额本来就要比保利大，所以这几年万科的经营现金流更好也很正常，尤其是2017年，保利销售收入3092亿，拿地金额2765亿；万科销售收入5299亿，拿地金额2189亿，所以2017年万科比保利的经营现金流多了1000多亿也很正常。$金地集团(SH600383)$ 

确实是很因为地产公司从拿地到开发到销售很可能不在同一个会计年度发生，所以某一年的经营现金流并不能如实反映公司的现金回收状况，更适合用销售回笼资金率来分析现金流状况。其次，看近3年财报

地产公司或许应该看有多少硬资产，一个地产公司没有业务也不盈利，但是有100亿土地，还是值100亿。

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