请问小七为什么保利近五年的经营净现金流和万科差了这么多,这是否也是保利比万科估值低的主要原因?
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山高水绿2019-12-24 20:11

确实是很因为地产公司从拿地到开发到销售很可能不在同一个会计年度发生,所以某一年的经营现金流并不能如实反映公司的现金回收状况,更适合用销售回笼资金率来分析现金流状况。其次,看近3年财报

硬寨财报2019-12-23 15:37

地产公司或许应该看有多少硬资产,一个地产公司没有业务也不盈利,但是有100亿土地,还是值100亿。

陪衬2019-12-21 18:03

万科18年利息资本化55%,保利18年费用化,这样看保利数据不太好看,以上和现金流的关系就不太理解了

小招小万2019-12-21 17:06

而且现金流要看减少在什么时候,18年万科现金流净额大幅度减少,恰好是因为18年是拿地好时机。所以万科逆周期拿地是我看好万科的原因

鹿影仙踪2019-12-21 15:32

其实现金流就是到存货去了。。。