首先，我在网页链接这篇文章最后说过，地产公司不太适合用经营现金流来分析，因为地产公司从拿地到开发到销售很可能不在同一个会计年度发生，所以某一年的经营现金流并不能如实反映公司的现金回收状况，更适合用销售回笼资金率来分析现金流状况。其次，看近3年财报，$保利地产(SH600048)$ 的拿地金额要比$万科A(SZ000002)$ 大一些，再加上万科的销售金额本来就要比保利大，所以这几年万科的经营现金流更好也很正常，尤其是2017年，保利销售收入3092亿，拿地金额2765亿；万科销售收入5299亿，拿地金额2189亿，所以2017年万科比保利的经营现金流多了1000多亿也很正常。$金地集团(SH600383)$