天猪下凡

天猪下凡

曾地产行业19年从业经历,后来混到链家某城市新房事业部副总经理,而后在某商业公司城市总经理,由于混不下去了,22年裸辞,一杯清茶一本书,开启人生下一段旅程。 从商业模式出发,建立赔率,概率,安全边际的组合

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就外部环境而言,我们面对的还不是最差的时候,这一次的加息周期,美国提高了货币价格,但并没有减少货币供应,也就是说美联储并没有很明显的缩小资产负债表,美国经济在人口流入,资金回流,投资回流这几个作用下,经济和就业非常强劲,美国股市也表达了增长的预期和货币用量的宽裕对股指的维护,...

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最近4年除开利息之外,利润0增长,还收购了好几家公司,明显在毁灭现金

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回复@我愚人: 在吃的方面,应该是我们的执政底线,其他的都可以往后一些,所以吃是最后感觉到的东西//@我愚人:回复@DAVID自由之路:如果生活的开销只有吃,那该多好。

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回复@大道无形我有型: 段总好,想请教一个问题,一个企业扣除负债后的净现金,很多年也没怎么动,还在增长,这会影响到roe,我看您之前有说,再计算中,需扣除现金,以还原真实roe,再来测算自己想得到的回报,是这样理解对吗?//@大道无形我有型:回复@中庸为道:我应该没这么说过,因为常识定义不...

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$房地产(BK0053)$ 房地产要涨也不是不可能,未来10年货币面值多一个0,一定大涨,不然就是大跌

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买入贵太多,肯定抵消回报率,贵个30%,时间应该是能消灭这个影响,贵几倍也许的确需要50年以上来消灭

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6%roe企业通常属于价值毁灭,根本看的必要,另外怎么会轻易考虑一个50年长期roe计算公式,我的理解是,通常一个企业reo并不是全现金利润,扣除持续投入后,事实上大部分会低于roe,长时间持有本身会消磨估值波动,所以roe是你所获得的回报率的上限,

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大部分社科类行业都是一种思维模式,掌握一个正确的思维模式,之后并不断的学习丰满知识框架,决定不了你的上限,但是能决定你的下限。

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哪儿听说的啊,这只烂股[捂脸]

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有一些时候投资失败的原因,就是分不清楚交易和价值的区别,把交易的机会看得过重,是失败的主因

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所有投资回报的本质就是,被投对象在其生命周期内,所产生的现金,大于投资本金➕通胀的那个部分

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年轻投资人可能不记得,美国资本市场有10年实际回报为负的周期

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$房地产开发(BK0053)$ 每一次新城市的政策放开都是出货的机会,也是套散户的方法

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降低租金,变相拉低房价,没什么所谓利好

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市场又比较火热,有什么好蹦跶的呢,美联储真降息经济妥妥的衰退,很便宜吗?

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回复@八年吃面: 不知道啊//@八年吃面:回复@天猪下凡:国外是这样的业态吗

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3月黄金涨的最欢乐的时候,我说了我的观点,希望被打脸

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回复@陆上小白龙: 也许到今天看的确还是厉害,后面看,经营性现金流能不能降低负债率,填不填得完地产的坑//@陆上小白龙:回复@天猪下凡:民营 地产 高负债 身负这3个标签,还没死就很厉害了

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听说是稀释燃气,燃烧值下降,加大气压对冲,就让表飞日,转

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黄金这个走势,就是明示美国和美元的衰落,是不是这个逻辑自己可以判断。