风之樱意 的讨论

服务+管理的观点跟我是一样的。
关于管理，我其实在回复里有句话后来又删除了。就是如果未来国家通过地价收税越不理想，越需要通过其他直接收钱模式来补缺口。物业对于整个社会的维稳就越重要。
这种情况下，国家就需要一些措施让愿意做事的物业公司能挣到钱。

这样子下去除了珠三角和长三角，其他地方都会很难

而且电要分发电厂、电网，电网是非常非常挣钱的，发电厂里面水电非常挣钱，火电厂要分地域，地域差异大

这几年街道发现物业太好用了，这会用上瘾的。。

物业本身就是一个服务一个管理的双重属性，部分居民要的是服务自己管理别人而且最好是免费，所以网上那么多抱怨，疫情几年下来物业又多了个社会基础管理单元属性，这是和美国物业公司本质的不同。

我去年8月份的时候也炒了地产股，那时候就在分析行情是政策刺激还是基本面改善带来的。靠政策就是反弹行情，靠基本面改善就是反转行情，然后我在9月份就把手里地产股卖了

太久了，对投资来说这么长的时间有啥意义。说白了，现在看地产，要的就是五年内会怎么样，最多看到十年

多长算长期？投资可等不了那么多年

看好的人认为地产是财政重要组成部分，不会被轻易放弃，政策上肯定想地产起来。
不看好的人认为城镇化速度已经大幅放缓了，50后的婴儿潮也进入死亡阶段，结婚人数持续下降。
最后就看政策跟经济规律谁的力量更大、更持久，这决定了地产是反弹还是反转。可以持续关注，我也在看地产股，主要为了验证一下我的逻辑是否成立

没啥特别，都是时代的产物。90年代前还没人认为国企会下岗，地产本质上还是吃了WTO以及城镇化的红利，然后顺便承担了盐铁专营的功能而已。
治安好也不是地产功劳，而是WTO功能，让大家都能进厂打工。