风之樱意 的讨论

我倒是充满了信心，世界是在变化的，我们遇到的问题大，欧美遇到的问题更大。

光靠房产税不够的。
如果只是收房产税，社会乱像还会少一些。以后各种生活费用都会起来，不只是房产税。
为什么1.过去土地卖的多，房产税补不上。
2.我前面说了，卖地有个好处，没有收税难度呀，拍地就行了。但其他的可不同，收税过程必然面临巨大的贪污腐败。
就拿水涨价，难道涨的钱都进了政府用于建设？说句难听的，能有一半就不得了了，另外一半都被合法不合法的贪污掉了。

不过在怎么样，那时候城里房子比农村强太多了，农村现在依旧有大量的平房。防蚊虫做的很差

1.物业目前肯定是超跌的，跟地产完全被当成一个模式的产业了，这很明显是不符合事实的。
2.目前哪些物业还有被挪用的状况，基本上可以判断了。
3.物业目前对一部分人来说已经成了类似水电网的基础服务了。因为有一个说得过去的物业的小区，跟没有物业或者很差物业的小区，居住体验差距太大了。
4.物业费能否涨价，这玩意我认为未来的逻辑是，愿意为居住品质付费的人住在好一点的小区，不愿意付出的人住在一类小区（说白了就是垃圾小区贫民窟）。
5.公交铁路水电等过去大家也不怎么接受涨价，但是绝大部分人没有选择的能力，除非你不用，物业费也一样，没人阻拦你去农村，或者买没物业的破小区，你甚至住深山老林都行，什么物业费水电费都没有，只要你愿意。说白了涨价的认知是可以培养的。
6.我前面说了，地产跟基础物价是跷跷板。地产好起来了，物业股价会受益。地产一直稳不住，物价就会起来，物业也受益。

看过一些片段，但不太清楚。

明年美国降息，国内应该就会逐渐好起来了。

南方火电厂不行，尤其非沿海地带，北方的还可以。南方水电占比还可以，压缩了火电需求。而且南方内陆地区煤炭基本上要依赖公路运输，物流成本高。

现在资金确实把地产跟物业当做一回事，两方面原因吧。一是两者确实藕断丝连，二是中国过去二十年以开发为主，对物业的价值认识还不够到位（包括买房人也不够重视物业价值）。
确实需要等，可以慢慢了解。

是的。

如果地产稳住，那就又是一回事了。
我是觉得中国房地产还有很长的路要走。