1.物业目前肯定是超跌的，跟地产完全被当成一个模式的产业了，这很明显是不符合事实的。
2.目前哪些物业还有被挪用的状况，基本上可以判断了。
3.物业目前对一部分人来说已经成了类似水电网的基础服务了。因为有一个说得过去的物业的小区，跟没有物业或者很差物业的小区，居住体验差距太大了。
4.物业费能否涨价，这玩意我认为未来的逻辑是，愿意为居住品质付费的人住在好一点的小区，不愿意付出的人住在一类小区（说白了就是垃圾小区贫民窟）。
5.公交铁路水电等过去大家也不怎么接受涨价，但是绝大部分人没有选择的能力，除非你不用，物业费也一样，没人阻拦你去农村，或者买没物业的破小区，你甚至住深山老林都行，什么物业费水电费都没有，只要你愿意。说白了涨价的认知是可以培养的。
6.我前面说了，地产跟基础物价是跷跷板。地产好起来了，物业股价会受益。地产一直稳不住，物价就会起来，物业也受益。