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转发给那些说新城控股在三四线卖不出去的屌丝$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ [斜眼]
新城控股的非对称竞争力是有点金能力,一块荒地,200楼面价拿下,搞一个吾悦广场,周边住宅就可以卖8000+。金街就可以卖20000+
我真不知道什么万科保利这些屌丝企业,号称全是一二线土储,结果房子卖不动,楼面价10000,8000每平卖房的拿头和新城控股比。😆
引用:
2024-06-05 09:00
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
事实再次证明:
只要商场开业,住宅就会热销。
只要是现货,早晚绝对卖得掉。
只要推货节奏稳,去化就不会差。
当然卖完没货了就啥也不是。这也是为嘛最近新开工加速的原因,新城对市场的节奏和自身的纪律性绝对碾压其他大部分房企。

精彩讨论

莫南06-06 09:37

很多网友讨论问题毫无逻辑,毫无数据,还特喜欢和我杠。
就那土储这个事来说。
土储能级高能得出的结论:
1.房价高,建安成本占合约负债比例低,建安压力小。
2.土地成本占项目成本比例较大。
土储能级高不能(注意是不能)得出的结论:
1.卖的好
2.降价少
反例:新城和合景在广州的土储,一线城市,但降价很多,卖的很差。
什么能决定卖的好,降价少?
1.核心区,县城的核心区也行,比一线远郊好。
2.配套好,学区,商区,医院。新城天然占了一个商区,自带吾悦。
3.承受力,低线城市房价便宜,泡沫不大,大家买得起。
对于动不动拿新城土储能级说事的,思维就很浅薄,然后你和他说了,他也听不懂,所以这些人是没救的,让他们和自己的持股一起沉没就行了,救不了。
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

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你无法改变一些人的蠢。。。
查理•芒格说过很多次,很多人其实很蠢,蠢得无法理喻。。。。

06-05 10:55

来来来,把股价奶上去

06-05 13:46

因为新城最大的竞争对手恒大碧桂园融创都暴雷了。万达现在也困难重重!
其实这些对新城都是利好,因为行业的原因,泥沙俱下,以后双击是必然!
等行业企稳,大家都发现新城二三线的对手呢?
行业不好的时候,找亮点,后面股票表现都不会差!

06-05 13:42

奶新城,也没必要把万科保利贬成屌丝吧??

南哥说得很有道理,我很希望新城一飞冲天,然后加仓保利。

06-05 11:56

哥,真别奶了,等主升浪再来