作者：莫南

转发给那些说新城控股在三四线卖不出去的屌丝$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
新城控股的非对称竞争力是有点金能力，一块荒地，200楼面价拿下，搞一个吾悦广场，周边住宅就可以卖8000+。金街就可以卖20000+
我真不知道什么万科，保利这些屌丝企业，号称全是一二线土储，结果房子卖不动，楼面价10000，8000每平卖房的拿头和新城控股比。😆

引用：

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
事实再次证明:
只要商场开业，住宅就会热销。
只要是现货，早晚绝对卖得掉。
只要推货节奏稳，去化就不会差。
当然卖完没货了就啥也不是。这也是为嘛最近新开工加速的原因，新城对市场的节奏和自身的纪律性绝对碾压其他大部分房企。

精彩讨论

莫南06-06 09:37

很多网友讨论问题毫无逻辑，毫无数据，还特喜欢和我杠。
就那土储这个事来说。
土储能级高能得出的结论：
1.房价高，建安成本占合约负债比例低，建安压力小。
2.土地成本占项目成本比例较大。
土储能级高不能（注意是不能）得出的结论：
1.卖的好
2.降价少
反例：新城和合景在广州的土储，一线城市，但降价很多，卖的很差。
什么能决定卖的好，降价少？
1.核心区，县城的核心区也行，比一线远郊好。
2.配套好，学区，商区，医院。新城天然占了一个商区，自带吾悦。
3.承受力，低线城市房价便宜，泡沫不大，大家买得起。
对于动不动拿新城土储能级说事的，思维就很浅薄，然后你和他说了，他也听不懂，所以这些人是没救的，让他们和自己的持股一起沉没就行了，救不了。
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$

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