终将现形

$万科A(SZ000002)$ 港股暴跌，带着内房继续崩

我其实不明白，这玩意到底有啥好，房屋品质其实也就是中游，杠杠也不低，转型也一般般。之前还有一群人和我争，其实自己算算就知道，印力，泊寓，物流基本都不是什么好资产。

就和之前$碧桂园(02007)$ 那群人一样，不见棺材不落泪。

以及$融创中国(01918)$ 也一样，不知道融创的信徒还有多少，反正现在净资产赶不上一年利息了，销售不到3000亿有息的零头，这是丝毫没有办法的，神仙难救。

地产周期本质是一次供给侧改革，是要淘汰落后产能的，本来就是个大逃杀，不是人人都能活下去的。如果不能带着清醒，客观的头脑选股，结局只能是被埋葬。

事后诸葛亮，这局最正确的做法是一开始就不入局，入局了也应该选华润这个完成转型的行业老大哥，就和煤炭选神华一样。

万科也现形了，下一个保利发展，几万亿的土储，如果行业不快速回暖，来不及置换的，这么大的体量，央企也救不了，客观规律碾压一切。

走一步看一步吧，我还是喜欢新城，虽然艰难，但越看越稳。