破净看是亏损还是减值,还是公允价值变动,还是要看资产包
1 ,做假账,民营企业最大的风险就是做假账,做假账的风险很小,收益很大,特别是这种大股东,绝对控股。他做假账,别人很难发现。
2,还有4000多亿的货值,如果房价继续下降20%,会亏成负资产。
3,卖不动,现在预售款被管的很严,不能各个项目调动使用,而承建单位也不愿意大额垫资,去化慢的项目会出现没钱往上盖,导致交付出现问题,进而崩盘。
4,经济继续萧条,商场出租率下跌,租金下跌,以公允价值计算的投资性房地产大额减值。
5,借不到新债,还不了老债。