| 发布于: | 雪球 | 回复：5 | 喜欢：9 |
新政后，北京上海的二手房挂牌量已经在下降了，所以接下来北京上海主城区二手房价很可能能够企稳。而深圳二手房成交连续火了一把好几个月月成交超过5000套，但过去几年积累的民间投资投机二手房太多了，二手房挂牌量却从过年前的不到六万套上升到了六点二万套，目前说企稳还太早，等挂牌量和北京上海一样出现明显下降才能企稳。至于广州，虽然成交量不错但二手房快速上升到了超过二十万套，供需关系比深圳严峻太多了，企稳的时间至少比深圳晚几个月到半年（假如能够企稳的话）。
而这背后的原因当然是四个城市供需关系差异导致，供需关系又是由各城市的就业质量、户口含金量、过去限购松严（导致炒房客手中过剩二手房占比不同）差异导致的。
二线城市里，杭州成都南京等城市二手房市场相对乐观，虽然二手房挂牌量很大但成交也比较火爆，未来止跌还是有希望的。武汉重庆郑州等地供需矛盾过于严重，止跌目前看不到希望。
传说北京上海房价🈶企稳的迹象，有没有当地人证实一下？