openview 的讨论

是还挺多不确定因素的，边走边看：
1.钱从哪里来；
2.收购哪些房子；
3.收购的方式；
4.收购的价格；
感觉肯定是先收购城投的房子，以及比较困难的地产商的滞销打折多的房子；要去市面上直接收购二手房的话执行难度应该比较大。
不过让我感到意外的是，昨天上午才开始传彭博的小作文，到晚上时就有城市出实施计划了，速度比想象的快很多，展示出急迫性。
如果更大面积推广实行的话，还是可以改善供需关系，对于稳定当前下行的房价，稳住房地产市场是有积极意义的。

收购价格确实是关键
今天看到一些地方出细则了

细节都是盲猜，不过就怕医药集采这种前车之鉴

怎么可能会极低价格收，那不是自己打压市场制造恐慌。收储目的是为了稳住预期。现在并不是没需求，是很多都在观望，都觉得还会跌。一旦有人来竞买，这个预期改变，观望的就会入市。一个人吃饭不香，有人抢才香。

极低折扣收 只能收到根本无法市场化去化的房子。大概在成本价下浮一定区间，比如百分之10到20，政府拿到资产，给企业提供短期一次性回款的机会，适用于企业现金流紧张的回款需求。成本价下浮20%的话，租金收益率就相当可观了。

杭州的这个细节，属于定制化招标吧

肯定先解决城投、本地企业库存[斜眼]让谁也得这么弄，全国企业往后排排
“福兮祸所依，祸兮福所倚”

zf不需要拿出多少钱来收储，只要有个态度，四两拨千斤，市场都要买涨不买跌的，点把火就着

收低了不是罪过，收高了可是国有资产流失，要进去的

政府哪来的钱收，大概率就是狠狠宰一笔了。还有一种神奇的操作，用贷款高价收城投的房，左手换右手，还能换出一笔钱来$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$