保利发展,万科A,招商蛇口,绿城中国,华发股份,滨江集团,新城控股。
最近看房的人不少
二手房确实现在成交量比较高,新房要弱很多同比
供给制度改革达成就行。所以,哎
不是好的生意模式才是好的生意模式
供给制度改革不成功,5000亿就是房企老大的上限。5000亿又不难500亿净利润而已,市场繁荣周期,即使不到18万亿,85%,15万亿总有的。保利5000亿权益销售,12%(繁荣周期净利率上升即使到不了以前20%,12%总有的)600亿净利润。供给制度改革达成,5000亿就是保利中枢价值
万物皆周期
长期看保利这种是长牛,但周期波动也会一直在,主要持股体验太差了,房空多如狗
很难控制。。
虽然不是好生意模式,但是行业规模很大,存续期很长,另外库存只要不是垃圾土储,从长期看基本可以享受每年3%左右的通胀的升值,负债的利息可以通过升值抵消了。
那是以前,暴涨暴跌引起的如果房价5%增幅就不会出现此类情况