现在购买新房主力是改善房，初婚是刚需主买二手房。

从认购到网签需要时间，未来的网签数据会更高，现在的数据还没有反应市场热度，实际市场热度已经比去年下半年高了

所谓的滞后指的是之前的成交量会修正？还是未来的成交量会比较高？

看初婚人数最直接，扯乱七八糟数据不顶用

如果不是投资自住的话，没必要关注短期房价变化

我记得去年小阳春的人，还在高处站岗，都是勇士

那就开发商建设成现房再卖

你这个其实不太对，需求一直存在。问题在于大家未来预期不好，不敢背贷款，还有一个现在市场风声鹤唳，也担心买到烂尾楼。二手房最起码买到直接能住。现在让我选，我也选2手房。

是的，30城的数据滞后两周到一个月，当前的签约数据比30城还高不少，月底可能能到40

新房销售数据也在好转