职业踩坑 的讨论

请问大佬为什么有进有出就认为是好？确实感觉表外的项目整体结算比表内慢多了？对这种差别有些不解

按照正常情况来说，今年保教楼就要结束了，应收应该快速减少才对，特别是今年上半年，因为去年是真正的竣工最高峰。

从近几年的开发节奏，今年应该会有较大回落。

表内存货缩减这么多，其他应收还是尾大不跌，并且与应付差额这么大，还是说不过去的。当然远期来说，还是相信万科能够妥善处理好的，但也是给他们敲响了警钟，如果这次银行没有宽限期内，总不能每次危机来了都靠外界大力支持才能度过。

只要做到较大回落，危机也就即时解除 ，这块表外资金太大了

粗略看了下合营联营公司表,里面包含了万科所有业务/板块公司,不单是住开项目公司.正常运营的住开项目公司最迟今年结算回款(交付高峰已过),应收项目公司中 到24年报还存在的存量项目 基本是难回款的问题项目了。造成流动性危机的根源也是这部分项目 收回投资款困难 短债长投

是不是意味着表外项目整体周期比表内长，因为表内存货下降更快

很好理解啊。一个楼盘项目从拿地-开发-销售-结算，前期都不断要增加投入，到后期才会回款收到钱。这个项目周期越长，时间差就会越大。

我也是这样预期的，今年应该有较大回落才合理。

合作企业暴雷了，人家把账户封了，你就很难拿回款项，尽管白瞎的可能性较小，但是也要法院清算完毕才能解封