华侨城主营业务收入根据子公司的业务性质进行划分，包括旅游综合业务、房地产业务和其他业务（纸包装等）。之所以命名为旅游综合业务，实际上其包含了主体园区运营收入、旅游地产收入两部分，而房地产业务则是其他的纯地产业务子公司的房地产开发收入。其中17年营业收入旅游综合业务185.30亿占43.76%，纯地产业务233.59亿占55.17%。

评论：房地产业务的毛利率高达65%，这233亿肯定不是简单的纯房地产开发。在激烈竞争的土地招拍挂市场 抢进高价土地做成限价房 单个项目能有20%的毛利率就不错哦。那为何华侨城就能超越行业平均毛利率呢？那是因为华侨城做地产环境，依山傍水做宜居环境 文娱商旅做流量环境 城市之中建花园 田园风光造新城，这些改变提升了商品附加值。