说实在,文章逻辑性几乎没有,泛泛而谈。
木兄,白酒和地产行业属性还是不一样的,地产的不确定性比白酒要高很多,货币政策、经济水平、金融政策、税收政策、还有一个大黑盒子调控政策,每一个都对房地产行业影响都挺大,感觉房地产行业是一个异常复杂的系统,很难预测,波动巨大,尤其是短期。还是要控制这个行业的投资比例,除非你有一颗巨大无比的心脏,或者有一种能准确预测复杂变量交互体系的智慧,这是投资地产这两年的惨痛教训。
我有一个疑问 限价集中拍地以后 毛利还能和之前一样高么 挺难的吧
学习一下,对地产行业分析的不错
reits没戏了吗?
早就跑路了
这碗鸡汤我先干了
不懂就问。200亿的受限是怎么得出来的?按照目前暴雷的房企账上的现金,受限的比例应该是很大,百分之八九十都可能了。新城只有50%受限吗?三季度的400多里面会不会还有水分?@木文田[¥8.00]
不,我们只想一起住弄堂,让土豪下来跟我们一起
账上400受限200,月均能销售正回款80-100,前面的销售贷款现在批的快了,可能更多到月均回款200都是可能的。然后未来两月到期30亿债务,加上月度开销建安支出可以拖欠向下游施压,不拿地是完全没啥问题的,崩了只能是市场对民企的情绪崩塌……还每个月有10亿左右租金可以收,如果预支租金也是可以。