住房不炒
住房不炒
回复@择日再死: 下行周期,不要拿着放大镜找利好//@择日再死:回复@择日再死:地产下行周期结束的三个指标 1 百城新房成交价环比上涨三个月 2 百城新房成交量同比上涨三个月 3 百城平均去化周期小于18个月
回复@择日再死: 地产下行周期结束的三个指标
1 百城新房成交价环比上涨三个月
2 百城新房成交量同比上涨三个月
3 百城平均去化周期小于18个月 //@择日再死:回复@择日再死:新房销量下跌暂时还不是因为供应量下跌造成的,可能是次新房价格下跌导致相较新房有足够高的性价比,购买者更倾...
回复@择日再死: 如果地产商以大幅度的折扣变卖资产,那所有的资产都要大幅度的计提减值,结果是净资产迅速减少,一旦净资产小于债务,就会被市场认为资不抵债,债权人也会提出清盘,公司就彻底玩完了。
所以,地产商在下行周期大规模的卖资产自救只是一个美好的愿望。//@择日再死:回复@福瑞登:...
兽爷 04-07 09:36
全球最大的商业地产运营商,被抄底了。
12月12日凌晨两点,敲定完最后一个条款,他们从万达总部办公室走出来,发现地上全是雪,没有脚印。
这是北京2023年第一场雪。漫天大雪里,不管是太盟团队,还是万达团队,都像小孩一样,在雪地里都笑得天真烂漫。黄德炜突然觉...
为什么恒大碧桂园的资产没有打骨折卖出去
2026年开始,新城控股大概是每年150亿的商业营收,60亿的净利润,600亿的住开营收,60亿的净利润。500亿左右的有息负债,4%左右的融资利率。商业部分给20倍,住开部分给12倍,大致在1700亿。
一个地区的房产价格和当地的产业结构息息相关。日本几大财阀的历史可以追诉到明治维新前后,近三十年好像没有什么新晋的世界级企业,国际竞争力和二战后的三十年完全没有可比性,所以广场协议后的落败并不意外。
2010年国务院正式发文明确7大战略性新兴产业,包括:节能环保、新一代信息技术、...
当前时间点,一线城市核心地段商铺和同等金额新城发展的股票,5年之后哪个回报率高。
当前时间点,一套一线城市的二手房和同等金额万科企业的股票,5年后哪个回报率高。
回复@择日再死: 新城控股应该转守为攻,在一二线开始拿地,现在高品质的改善型项目利润还是不错的。公司之前也提到有息负债要保持500亿的规模不会降太多,不会放弃住开业务。//@择日再死:回复@择日再死:影院+中期票据+REITS+增发将使新城获得120亿左右的现金,这意味着24年可以开始拿地了。
香港市场,要带着一种天然的悲观视角去看,即只要没证明足够好,那就是差的。这种天然的悲观是不理性的,但确是实用的。
回复@不明真相的群众: 方丈认为运气在创业的过程中占比能有多少,尤其在某些关键点上的影响。//@不明真相的群众:回复@村中小草:把现在的工作做好,争取职位升迁,薪酬提高,这是最可行最靠谱的办法。
找别的报酬更高的工作,这个需要相关的技能、学历。现在工作报酬较高的行业,可能是金融、互...
王健林在一个采访中提到,全世界只有内地的会计法则是商业地产以成本计价
这两年拿地的项目本身利润就不错,因为竞争小地价低了,所以最头部的那几个活的相当滋润。
香港市场受美国利率影响远大于内地,美国降息会显著提升整体估值。
完全可以取消全部限购措施,同时提升非本地居民或者二套三套的税费比率。