2026年开始，新城控股大概是每年150亿的商业营收，60亿的净利润，600亿的住开营收，60亿的净利润。500亿左右的有息负债，4%左右的融资利率。商业部分给20倍，住开部分给12倍，大致在1700亿。

影院+中期票据+REITS+增发将使新城获得120亿左右的现金，这意味着24年可以开始拿地了。