地价跌了，那些城投怎么办？他们手里的地皮都是前几年高价买进的，后面都是地方政府和银行背锅，一跌就马上死给你看[吐血][吐血]
地方更倾向拉低容积率，而不是降地价，高层变小高层，小高层变排屋。
品质的提升在于加大土地供应+放开限价，在市场下行期不可能继续加大供应了！放开限价一条就能起到效果！
周末我去看了绿城在上海马上认筹的两个盘样板间，品质还是非常优秀的，现场人山人海。所以我在想就是地价适当降一降，给房企留些利润空间把品质做上去，激活改善人群也许是条办法，不过又有很多人说一级开发成本太高，zf也没啥利润，我不是业内人士，没法评论。
连第四条三大工程都动不了土地财政，你还想他们主动降？
是啊，需求萎缩+地价不降，两头挤压，哪家还吃得消？