回复@哈喽2024: $希慎兴业(00014)$ 至於說到第二點，利息支出增加。希慎的債務有固定 + 浮動債務組成（這個好像廢話），今年只有1.58億債務到期，也是為甚麼有空間能夠回購永續債的原因，下年有27.72億債務到期（當中15億是定息票據，另外12.72億是銀行貸款）定息票據部分分別對應以下三張債券，2億 4.0%、3億 3.66%、10億 2.1%。最好的情況是有能力一次把這15億清掉，。至於浮動債務方面，除了加路連山道貸款按 H + 0.75%算之外，其他大部分應該也是按香港銀行同業拆息（HIBOR）+ 一定的Basepoint去算的。目前看來，今年上半年的一個月HIBOR比上年下半年低（如果沒有看錯），這部分的利息應該比上年下半年低，與上年上半年相約 除了債券和銀行貸款，希慎還發了兩筆永續債，4.85%那筆，沒有Coupon Reset的，是真永續。但4.1%那張，下年9月就Coupon Reset了，最近回購了1億美元，還剩下大概7.5億美元未償還，這部分要看看怎麼再融資。這樣看來，希慎現在大概每年還10億債，利息上升的空間有限，除非外圍息率飆升吧 將來看看息率怎麼走，就大概知道利息支出怎麼樣了//@哈喽2024:回复@igotoschoolbybus:希慎负面较多。一是出租下行进行中，未看到企稳反转。二是利息支出增加。三是新项目开发支出。