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$万科A(SZ000002)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $保利发展(SH600048)$ 这个不就是珠海正方嘛,土地是唐家湾淇澳岛,大概50万平。我17 18年卖掉炒的中山的房子(深中通道概念落地),套了几百万。然后去看的时候,那边新房两万五六呢,主打深珠通道概念,地铁到前海,关键现在前海新房也就8万了,那时候是因为前海房子炒到14 15万。
等前海房子重新炒回14 15万,深珠地铁开建,他就解套了...
旁边产业就金山软件吧。
引用:
2023-08-22 10:55
今天分析了我一个客户,是个城投平台,AA+评级,珠三角区政府平台,全国来看属于优质平台了,具有典型性。
1、真实资产是土地和建安成本,平台有自己的房地产开发公司,存货80亿,都是20-22年为了政府基金预算托底拿的招拍挂的地及相应开发成本,更奇葩的是,这个企业的总投资金额高于货值,也...

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2023-08-22 11:29

哈哈哈,你是懂珠海平台企业的,淇澳岛确实是重估价值巨大,但我说的这个客户不是正方,正方拿的出让地在香洲区为主,销售去化率好一些。
正方也有发债,报表上也有不少重估和托底拿地。

2023-08-22 16:59

来咯来咯,抓住时机赶紧入场

2023-08-22 14:40

重回14 15?那除非中国已经打败美国了!