回复@麒儒: 是不是应该考虑转变今后的盈利模式了？毕竟新房销售不会再回到从前了//@麒儒:回复@周期潜伏者:万科不能只看新开工，因为万科历史上开工多，所以在建多，已完工也多。我记得前边的文章中说过，万科今年可供货值6000亿左右。即使按照今年的新开工，明年可售货值也在4500亿以上。那要是明年好转了，万科完全可以加大开工啊。所以不用担心头部地产的可售货值。
需要担心的是市场，市场持续不好转，谁都活不下去。现在市场杀跌地产，其实跟万科舆情关系也不是很大，你看所有地产股都是暴跌，万科并没有超跌，除了庄股某湖。现在其实是借万科的诱因，杀的是业绩杀。因为销售太难了，所有企业都很难。地产业绩未来两年都不会太好看，只能靠平滑。
只有等市场真的好转了，地产股才能走强反转。