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回复@jiancai: 感谢分享 REITs 恒隆 太古//@jiancai:回复@只跨一尺栏:港股的reits,我觉得领展资产组合比较好,但它深圳中心城收购我觉得是被摆了一道,这个是管理层瑕疵,春泉也还凑合,其他的我没太关注,感觉都是垃圾。
香港还是地产开发商好,比reits强,不用管理费发股票,分红也比较稳定,估值也低,物业质量高,管理水平也比较好,就是家族企业为主,不太在乎股东回报,嘉里建设新鸿基地产太古地产恒隆集团等等,都挺好的。
引用:
2024-04-27 20:53
杭州大厦很特殊,因为它的土地也特殊,物业组合也特殊。
自持部分是A和B,但是土地产权有瑕疵,现在杭州大厦的A和B,要每年给政府付1.52亿租金
然后,杭州大厦问三个业主,租了一组物业做经营,部队这部分,每年大概3000万以上
游客中心,租金在4000多万
华浙实业,租金也在4000...