$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
万达商管一级市场被外资财团控股，估值了1000亿，引起了很大震动。很多人开始比较起新城吾悦广场的价值。
感觉是把轻资产和重资产混谈了，只算了一半。万达商管是轻资产，只包含商业运营；万达集团持有的重资产万达广场不在万达商管里面。如果要类比估值，应该是吾悦广场价值=吾悦广场商业运营的价值（万达商管）+新城持有的上百座吾悦广场重资产的价值（万达集团持有的万达广场）